Amplio piso con vistas en Caranza

En el barrio de Caranza, una de las áreas de Ferrol que más interés está despertando gracias a su proceso de revitalización y revalorización, se encuentra esta amplia vivienda de 130 m², completamente exterior, con excelente orientación y vistas despejadas que aportan una extraordinaria luminosidad a todas las estancias.

Ubicada en una urbanización residencial cerrada al tráfico peatonal, ofrece un entorno muy tranquilo, agradable y cómodo para el día a día, con zonas verdes, colegios, comercios, transporte público y todos los servicios necesarios a pocos minutos.

La vivienda destaca por sus generosas dimensiones y una distribución funcional que aprovecha al máximo el espacio disponible. Dispone de:

- 4 dormitorios de buen tamaño
- Amplio salón con grandes ventanales y abundante luz natural
- Cocina espaciosa con zona de comedor
- 3 baños exteriores con ventilación natural
- Plaza de garaje incluida en el precio

El edificio cuenta además con dos ascensores y únicamente dos viviendas por planta, una característica que aporta comodidad, accesibilidad y mayor privacidad.

La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir, aunque una actualización estética o una puesta a punto decorativa permitiría potenciar aún más sus cualidades y adaptarla a los gustos actuales, sacando el máximo partido a sus amplios espacios, su luminosidad y sus vistas abiertas.

Además de ser una excelente opción como vivienda familiar, representa una atractiva oportunidad de inversión. Gracias a sus cuatro dormitorios, su distribución y la creciente demanda de alquiler en la zona, ofrece la posibilidad de destinarse tanto al alquiler tradicional de la vivienda completa como al alquiler por habitaciones. Esta última modalidad permite optimizar los ingresos y alcanzar una rentabilidad bruta estimada superior al 7%, situándose como una alternativa muy interesante para quienes buscan rentabilidad y potencial de revalorización.

Una propiedad con metros de sobra, llena de luz natural y con múltiples posibilidades, tanto para crear el hogar que siempre has imaginado como para realizar una inversión inteligente en una de las zonas con mayor proyección de Ferrol.

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Located in Caranza, one of Ferrol's fastest-growing residential areas undergoing significant revitalisation and value appreciation, this spacious 130 m² apartment offers an excellent investment opportunity with strong rental potential and long-term capital growth prospects.

The property is entirely exterior-facing, benefiting from excellent orientation, open views, and abundant natural light throughout the day.

Situated within a private residential complex with restricted pedestrian access, it enjoys a pleasant and convenient setting close to green areas, schools, shops, public transport, and all essential amenities.

The apartment features a practical and spacious layout, including:

4 generously sized bedrooms
Large living room with expansive windows and plenty of natural light
Spacious kitchen with dining area
3 external bathrooms with natural ventilation
Private garage parking space included in the price

The building is equipped with two lifts and offers additional privacy and convenience, with only two apartments per floor.

The property is ready to move into and can generate rental income immediately. However, a light cosmetic update or interior refresh would further enhance its appeal, allowing investors to maximise both rental returns and future resale value.

From an investment perspective, this property stands out thanks to its size, layout and location within an area experiencing increasing rental demand. It is ideally suited for either a traditional long-term rental or a room-by-room rental strategy. With four bedrooms and three bathrooms, the property is particularly well positioned for shared accommodation, a format that continues to attract students, young professionals and temporary workers.

Based on current market conditions, the estimated gross rental yield can exceed 7%, making this an attractive opportunity for investors seeking strong cash flow combined with future capital appreciation.

Whether you are looking to diversify your property portfolio, secure a high-yield rental asset, or acquire a spacious home in an up-and-coming area, this apartment offers outstanding potential and excellent value.

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Situé dans le quartier de Caranza, l"un des secteurs de Ferrol qui suscite actuellement le plus d"intérêt grâce à son processus de revitalisation et de revalorisation, cet appartement spacieux de 130 m² représente une excellente opportunité d"investissement, offrant à la fois un fort potentiel locatif et des perspectives intéressantes de valorisation à long terme.

Entièrement extérieur, le logement bénéficie d"une excellente orientation, de vues dégagées et d"une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces.

Implanté au sein d"une résidence privée fermée à la circulation piétonne, il offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des espaces verts, des écoles, des commerces, des transports en commun et de tous les services essentiels.

L"appartement se compose de :

4 chambres de belles dimensions
Un vaste salon avec de grandes baies vitrées et une abondante lumière naturelle
Une cuisine spacieuse avec espace repas
3 salles de bains extérieures avec ventilation naturelle
Une place de parking privative incluse dans le prix

L"immeuble dispose de deux ascenseurs et ne compte que deux logements par étage, garantissant davantage de confort, d"accessibilité et d"intimité.

Le bien est habitable immédiatement et peut générer des revenus locatifs dès son acquisition. Une simple mise au goût du jour ou un rafraîchissement décoratif permettrait toutefois d"en révéler tout le potentiel et d"en optimiser la valeur locative comme patrimoniale.

Du point de vue de l"investissement, cette propriété présente de nombreux atouts. Grâce à ses quatre chambres, sa distribution fonctionnelle et la demande locative croissante dans le secteur, elle se prête aussi bien à une location classique de l"ensemble du logement qu"à une location par chambres.

Cette dernière option est particulièrement attractive compte tenu de la configuration du bien, permettant d"optimiser les revenus locatifs et d"atteindre une rentabilité brute estimée supérieure à 7 %, un niveau particulièrement compétitif sur le marché résidentiel actuel.

Que vous recherchiez un actif générateur de revenus, un investissement à fort potentiel de valorisation ou un logement spacieux dans un quartier en pleine évolution, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché de Ferrol.

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Situato nel quartiere di Caranza, una delle aree di Ferrol che sta attirando sempre maggiore interesse grazie al suo processo di riqualificazione e rivalutazione, questo ampio appartamento di 130 m² rappresenta un"eccellente opportunità di investimento, con un forte potenziale di redditività e interessanti prospettive di crescita del valore nel medio-lungo periodo.

Completamente esterno, l"immobile beneficia di un"ottima esposizione, vista aperta e un"eccellente luminosità in tutte le stanze durante l"arco della giornata.

Inserito in un complesso residenziale privato con accesso limitato ai pedoni, offre un contesto tranquillo e pratico, vicino a spazi verdi, scuole, negozi, mezzi pubblici e tutti i servizi essenziali.

L"appartamento è composto da:

4 camere da letto di buone dimensioni
Ampio soggiorno con grandi finestre e abbondante luce naturale
Cucina spaziosa con zona pranzo
3 bagni esterni con ventilazione naturale
Posto auto privato incluso nel prezzo

L"edificio è dotato di due ascensori e dispone di sole due unità per piano, garantendo maggiore comfort, accessibilità e privacy.

L"immobile è abitabile da subito e può generare reddito locativo immediato. Tuttavia, un aggiornamento estetico o una leggera ristrutturazione permetterebbe di valorizzarne ulteriormente il potenziale, ottimizzando sia la redditività sia il valore patrimoniale futuro.

Dal punto di vista dell"investimento, la proprietà si distingue per dimensioni, distribuzione e posizione in una zona in crescita della domanda locativa. È ideale sia per locazioni tradizionali dell"intero appartamento sia per affitti a camere.

Questa seconda opzione è particolarmente interessante grazie alla configurazione dell"immobile, permettendo di massimizzare i ricavi e raggiungere una redditività lorda stimata superiore al 7%, un livello molto competitivo nel mercato residenziale attuale.

Che tu stia cercando un immobile a reddito, un investimento con potenziale di rivalutazione o una spaziosa abitazione in un"area in evoluzione, questa proprietà rappresenta un"opportunità rara nel mercato di Ferrol.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Im Stadtteil Caranza, einem der Bereiche in Ferrol, der derzeit aufgrund seiner laufenden Revitalisierung und Wertsteigerung zunehmend an Interesse gewinnt, befindet sich diese großzügige 130 m² große Wohnung. Sie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und bietet sowohl attraktives Mietrenditepotenzial als auch gute Aussichten auf langfristige Wertentwicklung.

Die Wohnung ist vollständig nach außen ausgerichtet und profitiert von einer hervorragenden Orientierung, freien Ausblicken und außergewöhnlich viel Tageslicht in allen Räumen.

Sie liegt in einer privaten Wohnanlage mit eingeschränktem Zugang für Fußgänger und bietet eine ruhige, angenehme und zugleich praktische Wohnumgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen, Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie verfügt über eine funktionale und großzügige Aufteilung:

4 gut geschnittene Schlafzimmer
Großes Wohnzimmer mit großen Fenstern und viel natürlichem Licht
Geräumige Küche mit Essbereich
3 Außenbäder mit natürlicher Belüftung
Privater Garagenstellplatz im Preis inbegriffen

Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge und nur zwei Wohnungen pro Etage, was zusätzlichen Komfort, bessere Erreichbarkeit und mehr Privatsphäre gewährleistet.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann unmittelbar Mieteinnahmen generieren. Eine optische Auffrischung oder leichte Renovierung würde jedoch das volle Potenzial weiter ausschöpfen und sowohl die Mietrendite als auch den zukünftigen Wiederverkaufswert optimieren.

Aus Investitionssicht überzeugt diese Immobilie durch ihre Größe, Aufteilung und Lage in einem Gebiet mit steigender Mietnachfrage. Sie eignet sich sowohl für die klassische Langzeitvermietung der gesamten Wohnung als auch für die Zimmervermietung.

Letztere Option ist besonders attraktiv, da die Konfiguration der Immobilie eine Optimierung der Einnahmen ermöglicht. Dadurch lässt sich eine geschätzte Bruttorendite von über 7 % erzielen - ein äußerst wettbewerbsfähiges Niveau im aktuellen Wohnungsmarkt.

Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Diversifizierung Ihres Immobilienportfolios oder als großzügige Wohnlösung in einem sich entwickelnden Stadtteil - diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Ferrol dar.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

V odnom iz samyx tixix rajonov kvartala Karansa naxoditsja èta kvartira plo''ad'ju 130 m², polnost'ju vne'njaja, s otli'noj orientaciej i otkrytym vidom. Ideal'no podxodit kak dlja investicij, tak i dlja togo, 'toby stat' va'im okon'atel'nym domom.

Kvartira imeet:

* 4 spal'ni xoro'ego razmera

* Prostornaja gostinaja s bol''imi oknami

* Prostornaja kuxnja s obedennoj zonoj

* 3 vannye komnaty s estestvennoj ventiljaciej

* Mesto v gara'e vklju'eno v cenu

Krome togo, v zdanii est' dva lifta, 'to garantiruet udobstvo i dostupnost' v ljuboe vremja, tak kak na ka'dom èta'e naxoditsja tol'ko dve kvartiry.

Kvartira naxoditsja v 'ilom sostojanii, no trebuet remonta, 'to pozvolit vam polnost'ju adaptirovat' ee k svoim vkusam ili potrebnostjam rynka, esli vy re'ite sdavat' ee v arendu.

Raspolo'en v o'en' tixom i zakrytom dlja proxo'ix 'ilom rajone, s xoro'im transportnym soob''eniem, zelenymi zonami poblizosti, uslugami i 'kolami. Èto ustojav'ijsja rajon Ferrola, ideal'no podxodja''ij dlja semej, professionalov ili v ka'estve investicii dlja sda'i v arendu.

Kvartira s bol''im koli'estvom plo''adi, xoro'o raspredelennaja i s bol''im koli'estvom vozmo'nostej.

Svja'ites' s nami dlja polu'enija dopolnitel'noj informacii ili dlja organizacii prosmotra.

Vam nravitsja ètot tip li'nosti'